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中國時報【連雋偉╱綜合報導】

大陸十一國慶長假同時掀起打房第二波高潮,自9月30日至10月2日,短短三天時間,北京、天津、蘇州、成都、鄭州、無錫、濟南、合肥、武漢共計9個城市,從一線城市蔓延到二、三線城市。大陸業界人士認為,這意味著2014年開始鬆綁的大陸房市政策,已步入轉折點。

9月30日晚間,北京加碼房市限貸,分別將購買首套和二套普通住宅的頭期款比例提至35%、50%;天津幾乎同步實施市內六區與武清區限購政策。

10月1日晚間,鄭州、成都正式接棒,分別宣布對市內部分區域實施住房限購。10月2日,限購陣營再添濟南、無錫、合肥、武漢四市,皆以提高頭期款比例為主,特定區域限購措施為主。

大陸易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說,目前打房會產生一種擠出效應,緩解城市熱點區域房價的過快上漲,同時將購房需求推向可能存在去庫存壓力的周邊區域。

以天津為例,嚴躍進分析,天津武清區由於毗鄰北京,成為本輪房地產市場炒作的熱點,在限購政策實施後,至天津武清區購房的門檻抬高,遂只能認購北辰和寶坻等區域,未來這些區域會呈現上漲,即市場需求轉移。

至於這一波打房何時能真正抑房價?在嚴躍進看來,大陸房市政策的拐點已在今年第四季正式開啟,而市場拐點會在明年,2017年第二季部分城市或有量價齊跌的現象出現。

「當前房市存在局部過熱風險,但仍處在可控範圍內,及時公布調控政策是能夠穩定未來市場預期的。」中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛說。

根據統計,目前大陸居民房貸收入比是0.46,已經超過了日本房地產泡沫時期的水準,如果按現有速度擴張,5年內將達到美國次貸危機前的歷史高點。

青春美麗是所有人的願望,在韓風的帶動下,近幾年醫學美容以及微整形愈來愈盛行,其中蔚為風潮的肉毒桿菌素注射提供了怕動刀者更多選擇。

肉毒桿菌素是由肉毒桿菌分泌的外毒素。當肌肉收縮時,需藉由乙醯膽鹼傳導神衝動,而肉毒桿菌素可以阻斷乙醯膽鹼釋放,造成肌肉無法收縮,使肌肉暫時性麻痺。

前眼科醫學會理事長鄭永豐醫師認為,肉毒桿菌為一種高科技純化的蛋白質,最早是用在眼科斜視之肌肉矯正,隨醫學美容風潮,廣為塑體美容所用,也就是注射微整型的最重要材料,名字雖叫肉毒可不是毒素,除施打過量才會產生副作用,也可以用結抗藥劑平?,相對安全。

肉毒桿菌素在市面上已有超過約40年歷史。眼科主要用於抬頭紋、眉心紋、魚尾紋及眼袋之蘋果肌等部位為主。

醫學美容醫師王新元分享微整型肉毒桿菌常施打的部位,主要是臉部上的動力紋為主,就是因肌肉收縮而產生的紋路。又以抬頭紋、眉心紋(皺眉紋、眉間紋)、魚尾紋三個部位最為常見。當然其他部位想除皺也是可以,乃至全臉拉提。理論上只要有肌肉的地方就可以,療程約只需五至十分鐘左右,施打後可立刻恢復正常活動,術後塗抹防曬乳液、沐浴等皆不會有影響;加上改善是循序漸進的,不會馬上被他人「發現」。

但是施打的劑量拿捏和位置深淺要小心,最好找有豐富經驗的醫師,以免影響其他部位肌肉的收縮功能,使臉部表情生硬不自然。

肉毒桿菌也可施打在兩側臉頰底部,靠近下巴外側的咀嚼肌部位,改善因肌肉肥大而形成的咀嚼肌肉肥大,國字臉。他指出,利用肉毒桿菌素減少咀嚼肌的作用力,久而久之,肌肉便會開始因為減少使用而萎縮變小。打在下巴則可以達到臉部緊實拉提效果。

除臉部外,因先天體質或後天訓練如跑田徑等運動、習慣性穿高跟鞋,甚至走路姿勢不正確造成蘿蔔腿、小腿過粗,也可以注射肉毒桿菌。

打完效果約3至7天左右便開始發揮,期間可加強保濕、滋潤,避免再次產生新的細紋。施打完後的2週內,盡量不要流汗,藥效可維持更久。也可以一邊搭配其他的醫學美容療程,例如超音波導入、脈衝光、電波拉皮、微針等雷射、玻尿酸注射拉提、線性拉提等,來輔助用以加強靜態性皺紋的改善,保持肌膚光滑緊實。

由於肉毒桿菌可被人體完全代謝,所以施打的效果和維持的時間,視每個人肌肉使用的習慣、本身的體質,以及平時保養方法而不同,持續約為3個月到6個月。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者葉素萍台北13日電)泰國國王蒲美蓬辭世,總統府發言人黃重諺今晚表示,總統蔡英文對這項噩耗深感哀悼,並請外交部正式向泰國人民表達哀悼之意。

黃重諺轉述,蔡總統認為70多年來,在泰王蒲美蓬睿智並且仁愛的領導下,深獲泰國人民愛戴,也帶領泰國穩定的成為一個現代國家,獲得到國際社會敬重,貢獻卓著。泰王逝世,愛戴他的泰國人民感到悲傷,國際社會也將同感哀悼。1051013

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高雄市府設追思泰王場所 (圖)











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2016年10月15日週六 台北標準時間下午11時05分





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